凈現(xiàn)值（Net Present Value,NPV)的計算方法是將未來的收入流折現(xiàn)到現(xiàn)在再減去目前投資的成本。如果未來收入流的現(xiàn)值大于投資的成本，我們應(yīng)當進行這項投資。如果我們計算的結(jié)果是負的凈現(xiàn)值，我們*將投資用于別處。

使用凈現(xiàn)值方法的關(guān)鍵在于選擇折現(xiàn)率。涉及兩方面的因素：借款的成本和投資的內(nèi)部風險。如果我們不是完全用自己的資金進行融資，我們就得從別處進行融資。

我們能夠從這項潛在投資獲得的收入來自于借款的成本。如果我們假定收入是無風險的，也就是說投資不可能遭受什么損失，我們將使用自己借款（或者資本）的成本。

但是，如果這項投資決策涉及顯著的風險，那我們將設(shè)定一個校高的折現(xiàn)率。我們將相同風險水平投資的回報作為我們的估計，并將其加入我們的無風險資本成本。

一旦我們確立了折現(xiàn)率，我們應(yīng)當將未來的收入移動到現(xiàn)在。如果收入流是穩(wěn)定的，我們可以使用年金的方法計算現(xiàn)值。

在本的例子中，由于收入流是不穩(wěn)定的，所以每年的收入應(yīng)當被分別移動到現(xiàn)在再加總?，F(xiàn)值被加總以后，再減去目前的投資成本。如果結(jié)果是一個正數(shù)，則投資是可行的。如果是負值則說明此項投資獲得的收益無法彌補投資的成本。